На фоне роста цен в отелях выросла популярность проживания в сервисных апартаментах. Туристам это позволяет сэкономить, а девелоперам – быстро вернуть вложенные в строительство деньги. В будущем сегмент продолжит расти, особенно в Казани. О перспективах этого направления рассказал Илья Сухарников, партнер отдела консультирования в сфере недвижимости, строительства и развития территорий Группы компаний Б1, для издания «Вечерняя Казань».
 

Почему, на ваш взгляд, популярность такого вида размещения выросла в сравнению с бронированием классических отелей? 

Стоимость размещения в качественных апартаментах, как правило, дешевле, чем в отеле аналогичного класса, за счет ограниченного сервиса и меньшего объема дополнительной инфраструктуры. В сложной экономической ситуации, когда потребители начинают экономить, логичен рост спроса на недорогие форматы размещения. Также влияние оказывает расширение предложения качественных апартаментов и распространение платформ-агрегаторов, на которых апартаменты предлагаются наряду с традиционными отелями, что повышает вероятность их выбора туристами.
 

В чем преимущества и минусы апартаментов перед традиционными отелями с точки зрения комфорта и удобств? 

Апартаменты обычно оснащены кухонной зоной, что позволяет самостоятельно готовить еду. Для части путешественников это удобный способ снизить затраты на питание в поездке, а для кого-то (туристы с детьми, люди с особым режимом питания) – это важное условие размещения. С другой стороны в апартаментах реже проводят уборку номера, не всегда доступны традиционные гостиничные сервисы, может не быть ресторана для завтраков или другой инфраструктуры
 

Какие категории туристов чаще выбирают апартаменты – путешествующие в одиночку, семейные пары, деловые путешественники или молодежь?

За счет более широкой вариативности номерного фонда апартаменты часто выбирают большие компании – семьи с детьми, молодежь, однако, в небольших апартаментах могут останавливаться и одиночки. Часто апартаменты предпочитают отелю при более длительных сроках поездки.
 

Какова текущая ситуация на рынке аренды апартаментов в России? Есть ли тенденция к росту спроса? Видите ли вы перспективы развития этого сегмента недвижимости в Казани?

Рынок арендных апартаментов активно развивается, в том числе благодаря распространению практики продажи апартаментов с последующей их передачей в управление единой управляющей компании. Такая схема позволяет девелоперам быстро вернуть вложенные в строительство средства, а покупатели приобретают качественный инвестиционный актив со стабильным доходом. В связи с тем, что Казань является очень популярным туристическим направлением, у сегмента апартаментов в Казани также есть большие перспективы.