Наиболее чувствительными к колебаниям курса валюты являются товары, завозимые по параллельному импорту, медицинские и косметологические препараты. Поэтому в данных категориях можно ожидать заметного роста цен, и при этом, в связи со сберегательной моделью поведения большинства россиян, на товары, не относящиеся к первой необходимости, произойдет снижение спроса в натуральном выражении. Также – в перспективе от двух месяцев до полугода – можно ожидать роста цен на товары у ритейлеров, чьи заказы размещаются на зарубежных производствах. Сейчас возросшие издержки, связанные с курсом, еще не учитываются в цене – в разгаре летняя распродажа и подготовка к школе. 

Как все это будет воспринято конечным потребителем

Потребители, столкнувшиеся с увеличением цен, могут стать более активными в поиске скидок, акций и распродаж, чтобы постараться сдержать рост своих расходов на привычные товары. Также возможен пересмотр предпочтений и выбор более доступных альтернатив. Рост цен может заставить потребителей перераспределять свой бюджет, уделяя больше внимания базовым потребностям, таким как продукты питания и другие необходимые товары. Акцент на экономии может привести к тому, что потребители будут в целом сокращать свой расходный бюджет, соответственно, снижая показатели объемов потребления товаров и услуг в экономике страны.

Как отразится на рынке коммерческой недвижимости 

Влияние на курс рубля в текущей ситуации оказывают не только объективные макроэкономические факторы, но и спекулятивные аспекты, связанные, в том числе, с эмоциональными решениями участников рынка. К счастью, рынок коммерческой недвижимости подвержен меньшей волатильности, в связи с чем изменение курса на нем сказывается с некоторой задержкой. К этому времени, вполне возможно, курс стабилизируется или даже отыграет некоторое снижение, как это уже наблюдалось в 2022 году. Еще с 2014 года многие собственники коммерческой недвижимости стали уходить от ставок аренды, номинированных в долларах, а те, кто сохранил такую практику, привязывают платеж к фиксированному «внутреннему» курсу. Поэтому в краткосрочной перспективе мы не ожидаем изменения ставок аренды в связи с колебаниями курса, так как не видим для этого объективных рыночных предпосылок. В то же время, сохранение низкого курса рубля на горизонте около года может сказаться на себестоимости строительства за счет удорожания импортных материалов. Это, в свою очередь, может привести к дополнительному давлению на ставки аренды, прежде всего, в новых реализуемых проектах, которые станут расти в той мере, какой им будет позволять спрос.