Проекты развития городской транспортной инфраструктуры, несмотря на большие затраты, имеют огромное количество положительных эффектов для города. Не всегда они исчисляются финансовыми категориями, поскольку существенными аспектами является повышение мобильности населения, сокращение времени пути на работу, улучшение связности районов города. Однако возникают также и финансовые эффекты и в первую очередь это возникновение импульсов для развития больших территорий, прилегающих к станциям МЦД. Это касается как создания новых объектов коммерческой инфраструктуры в рамках ТПУ или вблизи станций, так и повышения привлекательности территорий, где проходит МЦД, для разнообразного девелопмента. Для бизнеса это дает новые возможности для развития, а для города — рост налоговых поступлений, в том числе за счет роста стоимости земли и объектов недвижимости.

Таким образом, эффективность проектов масштабного развития транспортной инфраструктуры имеет смысл анализировать в более широком контексте, нежели прямая окупаемость инвестиций и с этой точки зрения МЦД — это проект, который создает огромные положительные эффекты для города.