
Город будущего: как за 25 лет изменилась Москва
Илья Сухарников, партнер Группы компаний Б1, отдел консультирования в сфере недвижимости, строительства и развития территорий, в материале газеты «Ведомости» рассказал о наиболее заметных тенденциях улучшения городской среды в российской столице.

На исходе прошлого тысячелетия Москва была переполнена стихийными рынками, фасады зданий и улицы были завешены рекламными вывесками, вдоль остановок и вблизи станций метро вырастали торговые палатки, а дворы жилых домов окружало огромное количество гаражей-ракушек. Неорганизованные парковки, приходящее в упадок постсоветское наследие, высокий уровень преступности. Москва конца 1990-х годов – пестрая, беспорядочная, противоречивая, с непродуманным архитектурным кодом, это город автомобилей и хаотичного бизнеса.
Москва сегодняшняя, спустя четверть века, – прогрессивный город, который уделяет особое внимание интересам и потребностям, в первую очередь, отдельно взятого человека. Москвичи 25 лет назад не могли даже представить, что в течение ближайших десятилетий город не просто сможет качественно улучшить инфраструктуру, но станет одним из лидеров в мире по качеству городской среды. Такие колоссальные изменения стали возможны благодаря организованному и сбалансированному развитию всех сфер городской среды.
Если бы в 1999 году изобрели машину времени и у москвича была бы возможность переместиться в 2024-й, то он наверняка сразу и не понял бы, в какой город попал. Москва за последние 25 лет претерпела поразительные изменения.
Город для жизни
Каждое утро для 68% москвичей начинается примерно одинаково: они добираются до школы, университета, места работы на общественном транспорте. С 1999 года доля населения, пользующегося городским транспортом, возросла более чем на 10 п. п. И по этому показателю Москва сейчас опережает большинство городов мира.
Таких результатов удалось достигнуть благодаря активному развитию транспортной инфраструктуры. Во-первых, это значительное расширение метрополитена, открытие в 2023 году самой большой кольцевой линии в мире – МЦД, запуск МЦК и интеграция всех этих видов транспорта в единую систему рельсового транспорта на территории города.
Во-вторых, проведено практически полное обновление парка – автобусы, трамваи, вагоны метро, запуск новых видов транспорта – каршеринг, кикшеринг, электросуда. Курсирование современных и комфортных средств транспорта, на которых обеспечивается идеальная чистота и общественный порядок, привлекает все больше жителей, включая состоятельных горожан. Также были введены выделенные полосы для наземного общественного транспорта, что позволило придерживаться расписания вне зависимости от общего состояния автомобильного трафика. Можно смело утверждать, что за 25 лет в Москве был создан один из самых сильных брендов общественного транспорта в мире.
Сегодня уже трудно представить, что многих привычных нам общественных пространств со всеми уже полюбившимися эстетикой и эргономикой 25 лет назад не было даже в планах. Еще в 2011 году в Москве была только одна полностью пешеходная улица – Старый Арбат, а сегодня же в городе благоустроено более пятисот улиц. В 2013 году начался проект благоустройства набережных Москвы-реки, а всего за последние 15 лет их было благоустроено более 50. Не обошла масштабная реконструкция территории ВДНХ, парка Горького, свои двери открыл ландшафтный парк «Зарядье».
Совсем большая и деловая
В 1999 году в Москве, по официальным данным, проживало 9,8 млн жителей со средним уровнем заработной платы 2000 руб. (за вычетом подоходного налога). К 2024 году численность жителей возросла на 34% и достигла 13,1 млн москвичей, а средняя заработная плата теперь составляет 120 000 руб. (за вычетом подоходного налога). С учетом долларовой инфляции зарплаты в городе в рублевом выражении за 25 лет выросли в восемь раз. А вот показатель безработицы за последнюю четверть века, наоборот, снизился с 5,6 до 0,3%, достигнув рекордно низкого для города уровня.
За последнюю четверть века в столице произошло формирование и развитие крупных деловых районов: Белорусский, Павелецкий, Ленинградский и ММДЦ «Москва-Сити». А появление в 2007 году первой классификации объектов офисной недвижимости помогло структурировать рынок и установить стандарты качества объектов.
Коренным образом изменился рынок торговой недвижимости. Вместо огромных рынков, кишащих контрафактной продукцией («Черкизовский», «Юго-Западный» и проч.), по всей Москве появились суперсовременные торгово-развлекательные центры. В них можно не только сделать покупки, но и провести время – в кинотеатрах, на фудкортах и т. д.
Одновременно с этим растет и сама Москва: в 2012 году административные границы города расширили в 2,4 раза за счет присоединения территорий Московской области. В этом году также рассматривается вопрос о дополнительном расширении столицы после включения в состав населенных пунктов из Ленинского района.
Культурная столица
Москва является мировой столицей по доступности и разнообразию музейных экспозиций. Сегодня в городе работает более 450 музеев и выставочных залов – абсолютный рекорд среди крупнейших мегаполисов мира. Значительно вырос и общий уровень доступности выставочных экспозиций: в столице работают такие программы, как «Ночь в музее», «Московская музейная неделя» (бесплатное посещение публикуемого на mos.ru перечня музеев каждую третью неделю месяца). Как результат – в год музеи, расположенные в столице, посещает порядка 25 млн человек.
Москва насчитывает более 420 театральных площадок и уступает лишь двум мегаполисам по их количеству – Сеулу (440) и Нью-Йорку (640). В театральных стенах столицы созданы всемирно известные методики актерского мастерства и режиссерской школы. К 2024 году удалось обновить около 70% зданий театров. Построены и реконструированы такие театры, как «Современник», Театр на Таганке, «Театр эстрады» и проч.
Москвичей и гостей столицы все больше привлекают к участию в культурных мероприятиях под открытым небом, устраивая различные фестивали: «Лето в Москве. Все на улицу!», «Московская A Cappella», «Театральный бульвар», «Москва-2030» и проч. Круглогодично город украшают искусственными и живыми инсталляциями. За прошедший год Москва провела более 10 крупных городских фестивалей, обогнав по их количеству Рио-де-Жанейро.
Все для здоровья
Активно развивается и спортивная инфраструктура. Москва была и остается мировым центром спорта. Сегодня в столице активно продвигается массовый спорт среди москвичей. Проводится более 10 000 мероприятий, в которых принимает участие до 2,5 млн человек. Активно поддерживается и физическая подготовка старшего поколения: в рамках проекта «Московское долголетие» проводятся занятия по скандинавской ходьбе, гимнастике, йоге, спортивным играм, «зарядки долголетия» и т. д. В 2023 году в этом проекте участвовало более 530 000 горожан.
На сегодняшний день в Москве построено более 1500 спортивных площадок в городских парках, дворах. Набережные Москвы-реки благоустроены беговыми дорожками и веломаршрутами. За 25 лет проведена и продолжается реконструкция всех основных спортивных площадок города, которые пришли в упадок в 1990-е годы. К ним относятся «Лужники», «Черкизово», «Воробьевы горы».
За 25 лет произошли масштабные реформы и в сфере медицинских услуг. Благодаря активному развитию медицины, применению лучших мировых практик, цифровизации и обновлению устаревшей инфраструктуры (к примеру, с 2020 года было реконструировано более 200 поликлиник) Москва стала одним из лидеров в сфере доступности здравоохранения наравне с Токио, Дубаем и Сеулом. С 1999 года средняя продолжительность жизни москвича увеличилась на десять лет – до 79 лет, и это один из лучших показателей в стране.

Илья Сухарников
Партнер Б1
Отдел консультирования в сфере недвижимости, строительства и развития территорий, департамент консалтинга, технологий и транзакций
Связаться
Статьи и колонки Б1
Посмотреть все (1).jpg)
Россия вошла в топ-10 стран мира по расходам на кибербезопасность
Согласно данным исследования Б1, по итогам 2024 года Россия с долей в 2% рынка оказалась на 9-м месте среди стран по уровню расходов на информационную безопасность (ИБ). Подробнее читайте в материале Forbes.
19.03.2025
 (1).jpg)
Крупные банки оценили вероятность оттока вкладов при снижении ставки ЦБ
76,8% крупных банков не ждут оттока вкладчиков, если ключевая ставка в России резко пойдет вниз, показал опрос НКР и Б1. Подробнее читайте в материале РБК.
13.03.2025
 (1).jpg)
Вызовы и стратегии успеха в розничной торговле в 2025 году
В условиях меняющегося рынка со сложной прогнозируемостью в 2025 году ключевым вызовом для ритейлеров остается вопрос повышения операционной эффективности, считает Сергей Лившиц, партнер Группы компаний Б1 и руководитель практики повышения эффективности розничного бизнеса.
12.03.2025
 (1).jpg)
Почему компании откажутся от «коврового» повышения зарплат
В 2025 году большинство российских компаний планируют повышать зарплаты персонала — медианный уровень увеличения составит 10%. Подробнее читайте в материале «РБК», посвященному обзору заработных плат и компенсаций, подготовленному Группой компаний Б1.
12.03.2025
 (1) (1).jpg)
Число слияний и поглощений в IT-секторе в России стало самым высоким за шесть лет
Читайте материал Forbes, посвященный исследованию российского венчурного рынка, проведенному компанией Dsight совместно с Группой компаний Б1, Московским венчурным фондом, SberUnity и ORT.Ventures.
20.02.2025
 (1) (1).jpg)
Как цифровая ясность повышает эффективность бизнес-процессов
Александр Пошивалов, партнер отдела услуг в области повышения операционной эффективности и развития цепей поставок Группы компаний Б1, поделился с Клубом ОЦО опытом внедрения аналитических инструментов для оптимизации бизнес-процессов и повышения эффективности ОЦО.
11.02.2025
 (1).jpg)
35% женщин сами отказались от роста карьеры в 2024 году. В чем причины
66% россиянок уверены, что мужчинам при прочих равных платят больше, а 77% отмечают, что в компаниях нет программ поддержки женщин. Своими размышлениями о том, как на это реагировать бизнесу, делятся эксперты Школы управления «Сколково».
03.02.2025
 (1).jpg)
Устойчивое развитие: главные тенденции, существенные судебные разбирательства
В статье для журнала «Акционерное общество: вопросы корпоративного управления» Наталья Аристова и Марина Малкова, эксперты Группы компаний Б1, рассматривают основные тенденции устойчивого развития в России для 2024 года.
01.02.2025
 (1).jpg)
Будущее платежей – 2025
В статье для журнала Fintech Notes менеджер отдела услуг по повышению эффективности финансовой функции Б1 Юлия Котова перечислила основные тенденции, которые будут влиять на будущее платежей в 2025 году.
31.01.2025
 (1) (1).png)
В сложные времена усиливают свои позиции те, кто не боится рисковать
Интервью с Вильгельминой Шавшиной, партнером Группы компаний Б1, руководителем группы услуг по таможенному регулированию и международной торговле, для издания Russian Business Guide.
17.01.2025