Город будущего: как за 25 лет изменилась Москва
Илья Сухарников, партнер Группы компаний Б1, отдел консультирования в сфере недвижимости, строительства и развития территорий, в материале газеты «Ведомости» рассказал о наиболее заметных тенденциях улучшения городской среды в российской столице.
На исходе прошлого тысячелетия Москва была переполнена стихийными рынками, фасады зданий и улицы были завешены рекламными вывесками, вдоль остановок и вблизи станций метро вырастали торговые палатки, а дворы жилых домов окружало огромное количество гаражей-ракушек. Неорганизованные парковки, приходящее в упадок постсоветское наследие, высокий уровень преступности. Москва конца 1990-х годов – пестрая, беспорядочная, противоречивая, с непродуманным архитектурным кодом, это город автомобилей и хаотичного бизнеса.
Москва сегодняшняя, спустя четверть века, – прогрессивный город, который уделяет особое внимание интересам и потребностям, в первую очередь, отдельно взятого человека. Москвичи 25 лет назад не могли даже представить, что в течение ближайших десятилетий город не просто сможет качественно улучшить инфраструктуру, но станет одним из лидеров в мире по качеству городской среды. Такие колоссальные изменения стали возможны благодаря организованному и сбалансированному развитию всех сфер городской среды.
Если бы в 1999 году изобрели машину времени и у москвича была бы возможность переместиться в 2024-й, то он наверняка сразу и не понял бы, в какой город попал. Москва за последние 25 лет претерпела поразительные изменения.
Город для жизни
Каждое утро для 68% москвичей начинается примерно одинаково: они добираются до школы, университета, места работы на общественном транспорте. С 1999 года доля населения, пользующегося городским транспортом, возросла более чем на 10 п. п. И по этому показателю Москва сейчас опережает большинство городов мира.
Таких результатов удалось достигнуть благодаря активному развитию транспортной инфраструктуры. Во-первых, это значительное расширение метрополитена, открытие в 2023 году самой большой кольцевой линии в мире – МЦД, запуск МЦК и интеграция всех этих видов транспорта в единую систему рельсового транспорта на территории города.
Во-вторых, проведено практически полное обновление парка – автобусы, трамваи, вагоны метро, запуск новых видов транспорта – каршеринг, кикшеринг, электросуда. Курсирование современных и комфортных средств транспорта, на которых обеспечивается идеальная чистота и общественный порядок, привлекает все больше жителей, включая состоятельных горожан. Также были введены выделенные полосы для наземного общественного транспорта, что позволило придерживаться расписания вне зависимости от общего состояния автомобильного трафика. Можно смело утверждать, что за 25 лет в Москве был создан один из самых сильных брендов общественного транспорта в мире.
Сегодня уже трудно представить, что многих привычных нам общественных пространств со всеми уже полюбившимися эстетикой и эргономикой 25 лет назад не было даже в планах. Еще в 2011 году в Москве была только одна полностью пешеходная улица – Старый Арбат, а сегодня же в городе благоустроено более пятисот улиц. В 2013 году начался проект благоустройства набережных Москвы-реки, а всего за последние 15 лет их было благоустроено более 50. Не обошла масштабная реконструкция территории ВДНХ, парка Горького, свои двери открыл ландшафтный парк «Зарядье».
Совсем большая и деловая
В 1999 году в Москве, по официальным данным, проживало 9,8 млн жителей со средним уровнем заработной платы 2000 руб. (за вычетом подоходного налога). К 2024 году численность жителей возросла на 34% и достигла 13,1 млн москвичей, а средняя заработная плата теперь составляет 120 000 руб. (за вычетом подоходного налога). С учетом долларовой инфляции зарплаты в городе в рублевом выражении за 25 лет выросли в восемь раз. А вот показатель безработицы за последнюю четверть века, наоборот, снизился с 5,6 до 0,3%, достигнув рекордно низкого для города уровня.
За последнюю четверть века в столице произошло формирование и развитие крупных деловых районов: Белорусский, Павелецкий, Ленинградский и ММДЦ «Москва-Сити». А появление в 2007 году первой классификации объектов офисной недвижимости помогло структурировать рынок и установить стандарты качества объектов.
Коренным образом изменился рынок торговой недвижимости. Вместо огромных рынков, кишащих контрафактной продукцией («Черкизовский», «Юго-Западный» и проч.), по всей Москве появились суперсовременные торгово-развлекательные центры. В них можно не только сделать покупки, но и провести время – в кинотеатрах, на фудкортах и т. д.
Одновременно с этим растет и сама Москва: в 2012 году административные границы города расширили в 2,4 раза за счет присоединения территорий Московской области. В этом году также рассматривается вопрос о дополнительном расширении столицы после включения в состав населенных пунктов из Ленинского района.
Культурная столица
Москва является мировой столицей по доступности и разнообразию музейных экспозиций. Сегодня в городе работает более 450 музеев и выставочных залов – абсолютный рекорд среди крупнейших мегаполисов мира. Значительно вырос и общий уровень доступности выставочных экспозиций: в столице работают такие программы, как «Ночь в музее», «Московская музейная неделя» (бесплатное посещение публикуемого на mos.ru перечня музеев каждую третью неделю месяца). Как результат – в год музеи, расположенные в столице, посещает порядка 25 млн человек.
Москва насчитывает более 420 театральных площадок и уступает лишь двум мегаполисам по их количеству – Сеулу (440) и Нью-Йорку (640). В театральных стенах столицы созданы всемирно известные методики актерского мастерства и режиссерской школы. К 2024 году удалось обновить около 70% зданий театров. Построены и реконструированы такие театры, как «Современник», Театр на Таганке, «Театр эстрады» и проч.
Москвичей и гостей столицы все больше привлекают к участию в культурных мероприятиях под открытым небом, устраивая различные фестивали: «Лето в Москве. Все на улицу!», «Московская A Cappella», «Театральный бульвар», «Москва-2030» и проч. Круглогодично город украшают искусственными и живыми инсталляциями. За прошедший год Москва провела более 10 крупных городских фестивалей, обогнав по их количеству Рио-де-Жанейро.
Все для здоровья
Активно развивается и спортивная инфраструктура. Москва была и остается мировым центром спорта. Сегодня в столице активно продвигается массовый спорт среди москвичей. Проводится более 10 000 мероприятий, в которых принимает участие до 2,5 млн человек. Активно поддерживается и физическая подготовка старшего поколения: в рамках проекта «Московское долголетие» проводятся занятия по скандинавской ходьбе, гимнастике, йоге, спортивным играм, «зарядки долголетия» и т. д. В 2023 году в этом проекте участвовало более 530 000 горожан.
На сегодняшний день в Москве построено более 1500 спортивных площадок в городских парках, дворах. Набережные Москвы-реки благоустроены беговыми дорожками и веломаршрутами. За 25 лет проведена и продолжается реконструкция всех основных спортивных площадок города, которые пришли в упадок в 1990-е годы. К ним относятся «Лужники», «Черкизово», «Воробьевы горы».
За 25 лет произошли масштабные реформы и в сфере медицинских услуг. Благодаря активному развитию медицины, применению лучших мировых практик, цифровизации и обновлению устаревшей инфраструктуры (к примеру, с 2020 года было реконструировано более 200 поликлиник) Москва стала одним из лидеров в сфере доступности здравоохранения наравне с Токио, Дубаем и Сеулом. С 1999 года средняя продолжительность жизни москвича увеличилась на десять лет – до 79 лет, и это один из лучших показателей в стране.
Илья Сухарников
Партнер Б1
Отдел консультирования в сфере недвижимости, строительства и развития территорий, департамент консалтинга, технологий и транзакций
Связаться
Статьи и колонки Б1
Посмотреть всеЭксперты сравнили удобство жизни в Москве, Лондоне и Сеуле
Москва в сравнении с другими мегаполисами мира лидирует по доступности аренды и покупки жилья, уровню развития общественного транспорта и разнообразию досуга, выявило исследование Группы компаний Б1.
06.12.2024
Древесине не дается рост
В статье «Коммерсанта» описаны результаты исследования, проведенного Группой компаний Б1 и Ассоциацией специалистов бумажной отрасли (АСБО), анализирующего состояние деревообрабатывающей промышленности в РФ.
05.12.2024
Свежий взгляд на аспекты корпоративного управления: польза оценки управления рисками для бизнеса и ключевых стейкхолдеров
В рамках статьи для журнала «Акционерное общество» эксперты Б1 Артем Курбатов и Лариса Курылева рассказывают, в чем состоит необходимость, целесообразность и дополнительная выгода для бизнеса в результате проведения оценок управления рисками.
01.12.2024
Актуальна ли ESG-повестка?
Представляем вашему вниманию материал экспертов Группы компаний Б1 Максима Савостьянова и Анатолия Соловьева, посвященный ESG-повестке в российских и зарубежных компаниях, для издания «ИнфоТЭК».
27.11.2024
Развитие углеродных рынков
Читайте материал Артема Маринина, руководителя направления климата и чистых технологий Группы компаний Б1, посвященный состоянию углеродных рынков и анализу перспектив введения платы за выбросы парниковых газов, для издания «ИнфоТЭК».
22.11.2024
В 21% компаний России более половины руководящих позиций занимают женщины
Материал «РБК», посвященный исследованию, проведенному Ассоциацией менеджеров совместно с Академией бизнеса Б1 и компанией Шкулев Медиа на тему: «Создание равноправной и поддерживающей среды для женщин-лидеров».
22.11.2024
Группа компаний «Б1» выпустила решение «Б1 ИБП Мастер» для платформы интегрированного планирования Knowledge Space
Представляем вашему вниманию материал издания CNews, посвященный «Б1 ИБП Мастер», архитектурному расширению платформы Knowledge Space, разработанному экспертами Б1.
20.11.2024
Российские компании нашли замену зарубежному ПО. Но есть скрытые проблемы
Об исследовании открытого программного обеспечения и его использовании российскими компаниями, проведенному среди 150 экспертов в области ИТ из разных отраслевых компаний, – в материале «РБК».
19.11.2024
Цифровые решения: сквозная автоматизация и технологии цифровизации в ГМК
Читайте материал Сергея Калуцкого, директора проектов операционной эффективности и развития производственных систем Группы компаний Б1, посвященный вопросам цифовизации как ключевого фактора провышения эффективности производства в горно-металлургической отрасли, для издания «Добывающая промышленность».
13.11.2024
Мир свободного софта: может ли опенсорс полностью заменить иностранное ПО
Читайте материал «Ведомостей», посвященный исследованию использования российскими компаниями программного обеспечения на базе открытого исходного кода (open-source software, OSS) при построении IT-инфраструктуры, проведенному Группой компаний Б1.
13.11.2024